18 Avenue du Colysée, 59130 Lambersart
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue du Colysée, affiche un prix moyen de 3 544 €/m², supérieur de 8.28 % à celui du n°20 et de n°53.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 81 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue du Colysée, 59130 Lambersart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Canteleu-Colysée à dominante résidentielle.
8 niveaux - 81 logements - 87 parkings - 984 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0707 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blanchisseurs à 363 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lavoisier à 778 mètres
- - Collège privé Sainte Odile à 222 mètres
- - Lycée général privé Sainte Odile à 255 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Odile à 220 mètres
Ventes au 18 Avenue du Colysée
Les 7 ventes au 18 Avenue du Colysée constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue du Colysée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue du Colysée, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue du Colysée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue du Colysée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue du Colysée dans son marché local
Prix du 18 Avenue du Colysée par rapport à la voie
Sur Avenue du Colysée, le prix moyen des appartements s'établit à 3 293 €/m². Avec un prix moyen de 3 544 €/m², le 18 Avenue du Colysée se situe 7.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue du Colysée par rapport à Lambersart et à Nord
À Lambersart, le prix moyen des appartements atteint 3 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue du Colysée se situe 16.93 % au-dessus de la moyenne de Lambersart et 48.85 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue du Colysée à Lambersart
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue du Colysée est de 18.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.9 € à 21.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lambersart, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lambersart a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 7.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 579 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 287 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 084 €/m² sur la période récente.
