34 Avenue du Colysée, 59130 Lambersart
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue du Colysée, affiche un prix moyen de 2 819 €/m², inférieur de 4.15 % à celui du n°34 b et de n°32.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue du Colysée, 59130 Lambersart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Canteleu-Colysée à dominante résidentielle.
8 niveaux - 31 logements - 17 parkings - 751 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0706 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0430 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blanchisseurs à 388 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lavoisier à 790 mètres
- - Collège privé Sainte Odile à 296 mètres
- - Lycée général privé Sainte Odile à 343 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Odile à 333 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue du Colysée
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue du Colysée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue du Colysée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue du Colysée, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue du Colysée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue du Colysée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue du Colysée dans son marché local
Prix du 34 Avenue du Colysée par rapport à la voie
Sur Avenue du Colysée, le prix moyen des appartements s'établit à 3 293 €/m². Avec un prix moyen de 2 819 €/m², le 34 Avenue du Colysée se situe 14.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue du Colysée par rapport à Lambersart et à Nord
À Lambersart, le prix moyen des appartements atteint 3 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue du Colysée se situe 6.99 % en dessous de la moyenne de Lambersart et 18.4 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue du Colysée à Lambersart
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue du Colysée est de 17.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.36 € à 20.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.19 % au loyer moyen estimé à Lambersart, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lambersart a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 7.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 579 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 287 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 084 €/m² sur la période récente.
