24 Avenue du Président Paul Doumer, 59130 Lambersart
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue du Président Paul Doumer, affiche un prix moyen de 2 834 €/m², inférieur de 5.6 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Avenue du Président Paul Doumer, 59130 Lambersart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Bourg à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 11 logements - 1 local - 414 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0794 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clouet à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lavoisier à 1118 mètres
- - Collège Anne Frank à 360 mètres
- - Lycée professionnel privé Camille de Lellis à 616 mètres
- - Ecole maternelle Perrault à 556 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Samain niveau 2 à 419 mètres
Ventes au 24 Avenue du Président Paul Doumer
Une vente a été recensée au 24 Avenue du Président Paul Doumer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Avenue du Président Paul Doumer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Avenue du Président Paul Doumer, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Avenue du Président Paul Doumer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Avenue du Président Paul Doumer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue du Président Paul Doumer dans son marché local
Prix du 24 Avenue du Président Paul Doumer par rapport à la voie
Sur Avenue du Président Paul Doumer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 888 €/m². Avec un prix moyen de 2 834 €/m², le 24 Avenue du Président Paul Doumer se situe 1.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue du Président Paul Doumer par rapport à Lambersart et à Nord
À Lambersart, le prix moyen des appartements atteint 3 030 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Avenue du Président Paul Doumer se situe 6.47 % en dessous de la moyenne de Lambersart et 18.93 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Avenue du Président Paul Doumer à Lambersart
Le loyer moyen estimé au 24 Avenue du Président Paul Doumer est de 16.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.97 € à 20.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.77 % au loyer moyen estimé à Lambersart, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lambersart a baissé de 1.74 % sur 1 an et baissé de 7.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 579 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 287 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 084 €/m² sur la période récente.
