3 Avenue Marceau, 59130 Lambersart
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Marceau, affiche un prix moyen de 3 342 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Marceau, 59130 Lambersart
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jussieu à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lavoisier à 1238 mètres
- - Collège Anne Frank à 511 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Perrin à 508 mètres
- - Ecole maternelle Perrault à 547 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Samain niveau 2 à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Marceau
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Marceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Marceau, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Marceau dans son marché local
Prix du 3 Avenue Marceau par rapport à la voie
Sur Avenue Marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 122 €/m². Avec un prix moyen de 3 342 €/m², le 3 Avenue Marceau se situe 7.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Marceau par rapport à Lambersart et à Nord
À Lambersart, le prix moyen des appartements atteint 3 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Marceau se situe 10.26 % au-dessus de la moyenne de Lambersart et 40.36 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Marceau à Lambersart
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Marceau est de 17.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.57 € à 21.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.95 % au loyer moyen estimé à Lambersart, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lambersart a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 7.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 579 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 287 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 084 €/m² sur la période récente.
