45 Avenue Marceau, 59130 Lambersart
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue Marceau, affiche un prix moyen de 4 528 €/m², inférieur de 2.69 % à celui du n°43 mais supérieur de 4.62 % à celui du n°47.Cette maison est une construction de 2012,
À propos du 45 Avenue Marceau, 59130 Lambersart
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2012, situé dans le quartier Canon d'Or.
2 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0850 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jussieu à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lavoisier à 1135 mètres
- - Collège Anne Frank à 411 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Perrin à 519 mètres
- - Ecole maternelle Perrault à 607 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Samain niveau 2 à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Avenue Marceau
Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue Marceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Avenue Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Avenue Marceau, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue Marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue Marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue Marceau dans son marché local
Prix du 45 Avenue Marceau par rapport à la voie
Sur Avenue Marceau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 803 €/m². Avec un prix moyen de 4 528 €/m², le 45 Avenue Marceau se situe 5.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue Marceau par rapport à Lambersart et à Nord
À Lambersart, le prix moyen des maisons atteint 3 866 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Avenue Marceau se situe 17.12 % au-dessus de la moyenne de Lambersart et 139.96 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lambersart a augmenté de 6.19 % sur 1 an et baissé de 7.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 191 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 641 €/m² sur la période récente.
