52 Avenue Pasteur, 59130 Lambersart
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Avenue Pasteur, affiche un prix moyen de 3 103 €/m², supérieur de 1.41 % à celui du n°60.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Avenue Pasteur, 59130 Lambersart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Champs de Courses-Delecaux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 4 parkings - 103 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0541 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte Cecile à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lavoisier à 736 mètres
- - Collège privé Sainte Odile à 517 mètres
- - Lycée général privé Sainte Odile à 564 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Odile à 598 mètres
Ventes au 52 Avenue Pasteur
Les 2 ventes au 52 Avenue Pasteur donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Avenue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Avenue Pasteur, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Avenue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Avenue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Avenue Pasteur dans son marché local
Prix du 52 Avenue Pasteur par rapport à la voie
Sur Avenue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 061 €/m². Avec un prix moyen de 3 103 €/m², le 52 Avenue Pasteur se situe 1.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Avenue Pasteur par rapport à Lambersart et à Nord
À Lambersart, le prix moyen des appartements atteint 3 023 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Avenue Pasteur se situe 2.65 % au-dessus de la moyenne de Lambersart et 30.38 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Avenue Pasteur à Lambersart
Le loyer moyen estimé au 52 Avenue Pasteur est de 17.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.47 € à 20.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.01 % au loyer moyen estimé à Lambersart, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lambersart a baissé de 1.97 % sur 1 an et baissé de 8.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 579 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 287 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 084 €/m² sur la période récente.
