33 Avenue Saint-Alban, 59130 Lambersart
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue Saint-Alban, affiche un prix moyen de 2 829 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Avenue Saint-Alban, 59130 Lambersart
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Canon D'or à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Jean Perrin à 512 mètres
- - Ecole maternelle Perrault à 942 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Avenue Saint-Alban
Aucune vente n'a été recensée au 33 Avenue Saint-Alban au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Avenue Saint-Alban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Avenue Saint-Alban, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue Saint-Alban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue Saint-Alban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue Saint-Alban dans son marché local
Prix du 33 Avenue Saint-Alban par rapport à la voie
Sur Avenue Saint-Alban, le prix moyen des appartements s'établit à 2 810 €/m². Avec un prix moyen de 2 829 €/m², le 33 Avenue Saint-Alban se situe 0.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue Saint-Alban par rapport à Lambersart et à Nord
À Lambersart, le prix moyen des appartements atteint 3 030 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Avenue Saint-Alban se situe 6.63 % en dessous de la moyenne de Lambersart et 18.72 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Avenue Saint-Alban à Lambersart
Le loyer moyen estimé au 33 Avenue Saint-Alban est de 16.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.83 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.5 % au loyer moyen estimé à Lambersart, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lambersart a baissé de 1.74 % sur 1 an et baissé de 7.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 579 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 287 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 084 €/m² sur la période récente.
