198 Avenue Sainte-Cécile, 59130 Lambersart
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 198 Avenue Sainte-Cécile, affiche un prix moyen de 3 692 €/m², supérieur de 23.93 % à celui du n°204.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 198 Avenue Sainte-Cécile, 59130 Lambersart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Canteleu-Colysée à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 121 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte Cecile à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lavoisier à 557 mètres
- - Collège privé Sainte Odile à 370 mètres
- - Lycée général privé Sainte Odile à 412 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Odile à 460 mètres
Ventes au 198 Avenue Sainte-Cécile
Une vente a été recensée au 198 Avenue Sainte-Cécile. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 198 Avenue Sainte-Cécile
Dans un rayon de 100 mètres autour du 198 Avenue Sainte-Cécile, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°198 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 198 Avenue Sainte-Cécile
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 198 Avenue Sainte-Cécile complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 198 Avenue Sainte-Cécile dans son marché local
Prix du 198 Avenue Sainte-Cécile par rapport à la voie
Sur Avenue Sainte-Cécile, le prix moyen des appartements s'établit à 3 257 €/m². Avec un prix moyen de 3 692 €/m², le 198 Avenue Sainte-Cécile se situe 13.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 198 Avenue Sainte-Cécile par rapport à Lambersart et à Nord
À Lambersart, le prix moyen des appartements atteint 3 023 €/m². Le prix moyen des appartements au 198 Avenue Sainte-Cécile se situe 22.13 % au-dessus de la moyenne de Lambersart et 55.13 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 198 Avenue Sainte-Cécile à Lambersart
Le loyer moyen estimé au 198 Avenue Sainte-Cécile est de 18.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 21.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lambersart, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lambersart a baissé de 1.97 % sur 1 an et baissé de 8.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 579 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 287 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 084 €/m² sur la période récente.
