204 Avenue Sainte-Cécile, 59130 Lambersart
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 204 Avenue Sainte-Cécile, affiche un prix moyen de 2 979 €/m², inférieur de 19.31 % à celui du n°198.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 204 Avenue Sainte-Cécile, 59130 Lambersart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Canteleu-Colysée à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 119 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0433 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte Cecile à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lavoisier à 571 mètres
- - Collège privé Sainte Odile à 388 mètres
- - Lycée général privé Sainte Odile à 430 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Odile à 477 mètres
Ventes au 204 Avenue Sainte-Cécile
Les 4 ventes au 204 Avenue Sainte-Cécile constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 204 Avenue Sainte-Cécile
Dans un rayon de 100 mètres autour du 204 Avenue Sainte-Cécile, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°204 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 204 Avenue Sainte-Cécile
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 204 Avenue Sainte-Cécile complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 204 Avenue Sainte-Cécile dans son marché local
Prix du 204 Avenue Sainte-Cécile par rapport à la voie
Sur Avenue Sainte-Cécile, le prix moyen des appartements s'établit à 3 257 €/m². Avec un prix moyen de 2 979 €/m², le 204 Avenue Sainte-Cécile se situe 8.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 204 Avenue Sainte-Cécile par rapport à Lambersart et à Nord
À Lambersart, le prix moyen des appartements atteint 3 023 €/m². Le prix moyen des appartements au 204 Avenue Sainte-Cécile se situe 1.46 % en dessous de la moyenne de Lambersart et 25.17 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 204 Avenue Sainte-Cécile à Lambersart
Le loyer moyen estimé au 204 Avenue Sainte-Cécile est de 17.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.17 € à 21.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.65 % au loyer moyen estimé à Lambersart, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lambersart a baissé de 1.97 % sur 1 an et baissé de 8.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 579 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 287 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 084 €/m² sur la période récente.
