4 Avenue Sainte-Cécile, 59130 Lambersart
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Sainte-Cécile, affiche un prix moyen de 3 138 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Sainte-Cécile, 59130 Lambersart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Canteleu-Colysée à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 50 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blanchisseurs à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lavoisier à 482 mètres
- - Collège privé Sainte Odile à 258 mètres
- - Lycée général privé Sainte Odile à 210 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Odile à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Sainte-Cécile
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Sainte-Cécile au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Sainte-Cécile
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Sainte-Cécile, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Sainte-Cécile
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Sainte-Cécile complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Sainte-Cécile dans son marché local
Prix du 4 Avenue Sainte-Cécile par rapport à la voie
Sur Avenue Sainte-Cécile, le prix moyen des appartements s'établit à 3 253 €/m². Avec un prix moyen de 3 138 €/m², le 4 Avenue Sainte-Cécile se situe 3.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Sainte-Cécile par rapport à Lambersart et à Nord
À Lambersart, le prix moyen des appartements atteint 3 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Sainte-Cécile se situe 3.53 % au-dessus de la moyenne de Lambersart et 31.79 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Sainte-Cécile à Lambersart
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Sainte-Cécile est de 17.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.9 % au loyer moyen estimé à Lambersart, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lambersart a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 7.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 579 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 287 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 084 €/m² sur la période récente.
