28 Avenue Vauban, 59130 Lambersart
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue Vauban, affiche un prix moyen de 3 268 €/m², supérieur de 48.07 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue Vauban, 59130 Lambersart
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Republique à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lavoisier à 1142 mètres
- - Collège Anne Frank à 615 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Perrin à 180 mètres
- - Ecole maternelle Perrault à 927 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Samain niveau 2 à 80 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Avenue Vauban
Aucune vente n'a été recensée au 28 Avenue Vauban au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue Vauban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue Vauban, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Vauban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Vauban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue Vauban dans son marché local
Prix du 28 Avenue Vauban par rapport à la voie
Sur Avenue Vauban, le prix moyen des appartements s'établit à 2 734 €/m². Avec un prix moyen de 3 268 €/m², le 28 Avenue Vauban se situe 19.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue Vauban par rapport à Lambersart et à Nord
À Lambersart, le prix moyen des appartements atteint 3 038 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue Vauban se situe 7.57 % au-dessus de la moyenne de Lambersart et 37.2 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue Vauban à Lambersart
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue Vauban est de 17.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.71 € à 20.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.49 % au loyer moyen estimé à Lambersart, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lambersart a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 7.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 579 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 287 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 084 €/m² sur la période récente.
