1 Cour Sdez, 59130 Lambersart
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Cour Sdez, affiche un prix moyen de 3 395 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Cour Sdez, 59130 Lambersart
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lomme-Lambersart à 463 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lavoisier à 556 mètres
- - Collège Lavoisier à 573 mètres
- - Lycée général privé Sainte Odile à 1065 mètres
- - Ecole maternelle Desrousseaux à 857 mètres
- - Ecole primaire Hugo - Maintenon - Lanoy - Blin à 704 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Cour Sdez
Aucune vente n'a été recensée au 1 Cour Sdez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Cour Sdez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Cour Sdez, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Cour Sdez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Cour Sdez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Cour Sdez dans son marché local
Prix du 1 Cour Sdez par rapport à la voie
Sur Cour Sdez, le prix moyen des appartements s'établit à 3 404 €/m². Avec un prix moyen de 3 395 €/m², le 1 Cour Sdez se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Cour Sdez par rapport à Lambersart et à Nord
À Lambersart, le prix moyen des appartements atteint 3 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Cour Sdez se situe 12.01 % au-dessus de la moyenne de Lambersart et 42.59 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Cour Sdez à Lambersart
Le loyer moyen estimé au 1 Cour Sdez est de 18.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.73 € à 21.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lambersart, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lambersart a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 7.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 579 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 287 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 084 €/m² sur la période récente.
