2 Rue Abbé Lemire, 59130 Lambersart
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Abbé Lemire, affiche un prix moyen de 3 506 €/m², supérieur de 5.22 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Abbé Lemire, 59130 Lambersart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Bourg à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 3 locaux - 1 parking - 103 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jussieu à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lavoisier à 1267 mètres
- - Collège Anne Frank à 533 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Perrin à 531 mètres
- - Ecole maternelle Perrault à 513 mètres
- - Ecole primaire Watteau - La Fontaine à 333 mètres
Ventes au 2 Rue Abbé Lemire
Les 3 ventes au 2 Rue Abbé Lemire donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Abbé Lemire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Abbé Lemire, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Abbé Lemire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Abbé Lemire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Abbé Lemire dans son marché local
Prix du 2 Rue Abbé Lemire par rapport à la voie
Sur Rue Abbé Lemire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 056 €/m². Avec un prix moyen de 3 506 €/m², le 2 Rue Abbé Lemire se situe 14.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Abbé Lemire par rapport à Lambersart et à Nord
À Lambersart, le prix moyen des appartements atteint 3 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Abbé Lemire se situe 15.67 % au-dessus de la moyenne de Lambersart et 47.25 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Abbé Lemire à Lambersart
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Abbé Lemire est de 18.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.72 € à 21.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lambersart, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lambersart a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 7.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 579 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 287 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 084 €/m² sur la période récente.
