31 Rue Ampère, 59130 Lambersart
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Ampère, affiche un prix moyen de 3 184 €/m², inférieur de 2.3 % à celui du n°29 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1896, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Ampère, 59130 Lambersart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1896, situé dans le quartier Canteleu-Ampère à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 151 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0854 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lomme-Lambersart à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lavoisier à 204 mètres
- - Collège Lavoisier à 237 mètres
- - Lycée général privé Sainte Odile à 610 mètres
- - Ecole primaire Hugo - Maintenon - Lanoy - Blin à 270 mètres
Ventes au 31 Rue Ampère
Les 5 ventes au 31 Rue Ampère constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Ampère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Ampère, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Ampère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Ampère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Ampère dans son marché local
Prix du 31 Rue Ampère par rapport à la voie
Sur Rue Ampère, le prix moyen des appartements s'établit à 3 202 €/m². Avec un prix moyen de 3 184 €/m², le 31 Rue Ampère se situe 0.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Ampère par rapport à Lambersart et à Nord
À Lambersart, le prix moyen des appartements atteint 3 023 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Ampère se situe 5.33 % au-dessus de la moyenne de Lambersart et 33.78 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Ampère à Lambersart
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Ampère est de 17.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.81 € à 20.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.75 % au loyer moyen estimé à Lambersart, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lambersart a baissé de 1.97 % sur 1 an et baissé de 8.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 579 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 287 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 084 €/m² sur la période récente.
