63 Rue Ampère, 59130 Lambersart
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 Rue Ampère, affiche un prix moyen de 3 352 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°61 et de n°67.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 Rue Ampère, 59130 Lambersart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Canteleu-Ampère à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 30 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0337 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lomme-Lambersart à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lavoisier à 253 mètres
- - Collège Lavoisier à 281 mètres
- - Lycée général privé Sainte Odile à 714 mètres
- - Ecole maternelle Desrousseaux à 1186 mètres
- - Ecole primaire Hugo - Maintenon - Lanoy - Blin à 362 mètres
Absence de ventes récentes au 63 Rue Ampère
Aucune vente n'a été recensée au 63 Rue Ampère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 Rue Ampère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 Rue Ampère, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°63 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Rue Ampère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Rue Ampère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Rue Ampère dans son marché local
Prix du 63 Rue Ampère par rapport à la voie
Sur Rue Ampère, le prix moyen des appartements s'établit à 3 202 €/m². Avec un prix moyen de 3 352 €/m², le 63 Rue Ampère se situe 4.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Rue Ampère par rapport à Lambersart et à Nord
À Lambersart, le prix moyen des appartements atteint 3 023 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 Rue Ampère se situe 10.88 % au-dessus de la moyenne de Lambersart et 40.84 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 Rue Ampère à Lambersart
Le loyer moyen estimé au 63 Rue Ampère est de 18.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.88 € à 21.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.95 % au loyer moyen estimé à Lambersart, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lambersart a baissé de 1.97 % sur 1 an et baissé de 8.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 579 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 287 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 084 €/m² sur la période récente.
