21 Rue de l'Abbé Desplanques, 59130 Lambersart
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de l'Abbé Desplanques, affiche un prix moyen de 3 486 €/m², supérieur de 4.91 % à celui du n°23 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de l'Abbé Desplanques, 59130 Lambersart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Canteleu-Ampère à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 131 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0431 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blanchisseurs à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lavoisier à 322 mètres
- - Collège Lavoisier à 339 mètres
- - Lycée général privé Sainte Odile à 307 mètres
- - Ecole primaire Hugo - Maintenon - Lanoy - Blin à 166 mètres
Ventes au 21 Rue de l'Abbé Desplanques
Les 3 ventes au 21 Rue de l'Abbé Desplanques donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de l'Abbé Desplanques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de l'Abbé Desplanques, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de l'Abbé Desplanques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de l'Abbé Desplanques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de l'Abbé Desplanques dans son marché local
Prix du 21 Rue de l'Abbé Desplanques par rapport à la voie
Sur Rue de l'Abbé Desplanques, le prix moyen des appartements s'établit à 3 266 €/m². Avec un prix moyen de 3 486 €/m², le 21 Rue de l'Abbé Desplanques se situe 6.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de l'Abbé Desplanques par rapport à Lambersart et à Nord
À Lambersart, le prix moyen des appartements atteint 3 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de l'Abbé Desplanques se situe 15.01 % au-dessus de la moyenne de Lambersart et 46.41 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de l'Abbé Desplanques à Lambersart
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de l'Abbé Desplanques est de 18.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.75 € à 21.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lambersart, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lambersart a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 7.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 579 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 287 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 084 €/m² sur la période récente.
