44 Rue de Lille, 59130 Lambersart
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue de Lille, affiche un prix moyen de 4 113 €/m², supérieur de 40.66 % à celui du n°46 et de n°42.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue de Lille, 59130 Lambersart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Bourg à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 36 parkings - 435 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0722 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guynemer à 24 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anne Frank à 868 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Perrin à 731 mètres
- - Ecole maternelle Perrault à 351 mètres
- - Groupe scolaire Louise de Bettignies à 351 mètres
Ventes au 44 Rue de Lille
Les 12 ventes au 44 Rue de Lille constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue de Lille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue de Lille, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue de Lille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue de Lille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue de Lille dans son marché local
Prix du 44 Rue de Lille par rapport à la voie
Sur Rue de Lille, le prix moyen des appartements s'établit à 2 960 €/m². Avec un prix moyen de 4 113 €/m², le 44 Rue de Lille se situe 38.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue de Lille par rapport à Lambersart et à Nord
À Lambersart, le prix moyen des appartements atteint 3 023 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue de Lille se situe 36.06 % au-dessus de la moyenne de Lambersart et 72.82 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue de Lille à Lambersart
Le loyer moyen estimé au 44 Rue de Lille est de 18.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15 € à 21.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lambersart, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lambersart a baissé de 1.97 % sur 1 an et baissé de 8.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 579 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 287 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 084 €/m² sur la période récente.
