13 Rue Desmazières, 59130 Lambersart
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Desmazières, affiche un prix moyen de 3 413 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°15 b et de n°9.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Desmazières, 59130 Lambersart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Bourg à dominante résidentielle.
5 niveaux - 29 logements - 31 parkings - 859 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°1083 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lambersart Bourg à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Dominique Savio à 344 mètres
- - Lycée professionnel privé Camille de Lellis à 285 mètres
- - Ecole maternelle Perrault à 480 mètres
- - Groupe scolaire Louise de Bettignies à 480 mètres
Ventes au 13 Rue Desmazières
Les 10 ventes au 13 Rue Desmazières constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Desmazières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Desmazières, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Desmazières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Desmazières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Desmazières dans son marché local
Prix du 13 Rue Desmazières par rapport à la voie
Sur Rue Desmazières, le prix moyen des appartements s'établit à 3 403 €/m². Avec un prix moyen de 3 413 €/m², le 13 Rue Desmazières se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Desmazières par rapport à Lambersart et à Nord
À Lambersart, le prix moyen des appartements atteint 3 030 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Desmazières se situe 12.64 % au-dessus de la moyenne de Lambersart et 43.22 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Desmazières à Lambersart
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Desmazières est de 18.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 21.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lambersart, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lambersart a baissé de 1.74 % sur 1 an et baissé de 7.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 579 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 287 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 084 €/m² sur la période récente.
