35 Rue Desmazières, 59130 Lambersart
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Desmazières, affiche un prix moyen de 3 723 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°33 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°31.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Desmazières, 59130 Lambersart
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lambersart Bourg à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Dominique Savio à 282 mètres
- - Lycée professionnel privé Camille de Lellis à 202 mètres
- - Ecole maternelle Perrault à 495 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Nicolas à 456 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Desmazières
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Desmazières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Desmazières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Desmazières, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Desmazières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Desmazières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Desmazières dans son marché local
Prix du 35 Rue Desmazières par rapport à la voie
Sur Rue Desmazières, le prix moyen des maisons s'établit à 3 623 €/m². Avec un prix moyen de 3 723 €/m², le 35 Rue Desmazières se situe 2.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Desmazières par rapport à Lambersart et à Nord
À Lambersart, le prix moyen des maisons atteint 3 855 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue Desmazières se situe 3.42 % en dessous de la moyenne de Lambersart et 96.98 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Desmazières à Lambersart
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Desmazières est de 16.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.68 € à 18.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lambersart, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lambersart a augmenté de 5.89 % sur 1 an et baissé de 8.01 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 191 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 641 €/m² sur la période récente.
