281 Rue du Bourg, 59130 Lambersart
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 281 Rue du Bourg, affiche un prix moyen de 3 132 €/m², supérieur de 19.41 % à celui du n°288.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 281 Rue du Bourg, 59130 Lambersart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Pacot Vandracq à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 63 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°1483 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Gaulle à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anne Frank à 603 mètres
- - Lycée professionnel privé Camille de Lellis à 513 mètres
- - Ecole maternelle Perrault à 264 mètres
- - Groupe scolaire Louise de Bettignies à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 281 Rue du Bourg
Aucune vente n'a été recensée au 281 Rue du Bourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 281 Rue du Bourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 281 Rue du Bourg, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°281 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 281 Rue du Bourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 281 Rue du Bourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 281 Rue du Bourg dans son marché local
Prix du 281 Rue du Bourg par rapport à la voie
Sur Rue du Bourg, le prix moyen des appartements s'établit à 2 964 €/m². Avec un prix moyen de 3 132 €/m², le 281 Rue du Bourg se situe 5.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 281 Rue du Bourg par rapport à Lambersart et à Nord
À Lambersart, le prix moyen des appartements atteint 3 023 €/m². Le prix moyen des appartements au 281 Rue du Bourg se situe 3.61 % au-dessus de la moyenne de Lambersart et 31.6 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 281 Rue du Bourg à Lambersart
Le loyer moyen estimé au 281 Rue du Bourg est de 17.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.05 € à 20.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.14 % au loyer moyen estimé à Lambersart, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lambersart a baissé de 1.97 % sur 1 an et baissé de 8.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 579 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 287 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 084 €/m² sur la période récente.
