288 Rue du Bourg, 59130 Lambersart
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 288 Rue du Bourg, affiche un prix moyen de 2 623 €/m², inférieur de 16.25 % à celui du n°281.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 288 Rue du Bourg, 59130 Lambersart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Bourg à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 5 parkings - 108 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Gaulle à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anne Frank à 590 mètres
- - Lycée professionnel privé Camille de Lellis à 523 mètres
- - Ecole maternelle Perrault à 281 mètres
- - Groupe scolaire Louise de Bettignies à 281 mètres
Ventes au 288 Rue du Bourg
Les 4 ventes au 288 Rue du Bourg constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 288 Rue du Bourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 288 Rue du Bourg, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°288 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 288 Rue du Bourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 288 Rue du Bourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 288 Rue du Bourg dans son marché local
Prix du 288 Rue du Bourg par rapport à la voie
Sur Rue du Bourg, le prix moyen des appartements s'établit à 2 964 €/m². Avec un prix moyen de 2 623 €/m², le 288 Rue du Bourg se situe 11.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 288 Rue du Bourg par rapport à Lambersart et à Nord
À Lambersart, le prix moyen des appartements atteint 3 023 €/m². Le prix moyen des appartements au 288 Rue du Bourg se situe 13.23 % en dessous de la moyenne de Lambersart et 10.21 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 288 Rue du Bourg à Lambersart
Le loyer moyen estimé au 288 Rue du Bourg est de 16.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 19.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.92 % au loyer moyen estimé à Lambersart, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lambersart a baissé de 1.97 % sur 1 an et baissé de 8.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 579 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 287 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 084 €/m² sur la période récente.
