20 Rue Flament Reboux, 59130 Lambersart
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Flament Reboux, affiche un prix moyen de 2 846 €/m², inférieur de 1.52 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Flament Reboux, 59130 Lambersart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Canteleu-Ampère à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 106 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0397 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoire à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lavoisier à 216 mètres
- - Collège Lavoisier à 198 mètres
- - Lycée général privé Sainte Odile à 740 mètres
- - Ecole maternelle Desrousseaux à 1160 mètres
- - Ecole primaire Hugo - Maintenon - Lanoy - Blin à 384 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Flament Reboux
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Flament Reboux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Flament Reboux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Flament Reboux, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Flament Reboux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Flament Reboux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Flament Reboux dans son marché local
Prix du 20 Rue Flament Reboux par rapport à la voie
Sur Rue Flament Reboux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 267 €/m². Avec un prix moyen de 2 846 €/m², le 20 Rue Flament Reboux se situe 12.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Flament Reboux par rapport à Lambersart et à Nord
À Lambersart, le prix moyen des appartements atteint 3 030 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Flament Reboux se situe 6.07 % en dessous de la moyenne de Lambersart et 19.43 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Flament Reboux à Lambersart
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Flament Reboux est de 17.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.18 € à 21.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.13 % au loyer moyen estimé à Lambersart, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lambersart a baissé de 1.74 % sur 1 an et baissé de 7.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 579 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 287 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 084 €/m² sur la période récente.
