16 b Rue Gambetta, 59130 Lambersart
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 b Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 2 636 €/m², inférieur de 14.78 % à celui du n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 b Rue Gambetta, 59130 Lambersart
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Republique à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anne Frank à 796 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Perrin à 153 mètres
- - Ecole maternelle Perrault à 885 mètres
- - Ecole primaire Watteau - La Fontaine à 112 mètres
Absence de ventes récentes au 16 b Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 16 b Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 b Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 b Rue Gambetta, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 b Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 b Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 b Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 16 b Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 601 €/m². Avec un prix moyen de 2 636 €/m², le 16 b Rue Gambetta se situe 1.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 b Rue Gambetta par rapport à Lambersart et à Nord
À Lambersart, le prix moyen des appartements atteint 3 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 b Rue Gambetta se situe 13.03 % en dessous de la moyenne de Lambersart et 10.71 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 b Rue Gambetta à Lambersart
Le loyer moyen estimé au 16 b Rue Gambetta est de 16.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.96 € à 19.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.86 % au loyer moyen estimé à Lambersart, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lambersart a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 7.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 579 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 287 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 084 €/m² sur la période récente.
