28 Rue Gambetta, 59130 Lambersart
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 3 212 €/m², supérieur de 21.81 % à celui du n°26 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Gambetta, 59130 Lambersart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Canon d'Or à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 337 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1079 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Republique à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anne Frank à 763 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Perrin à 117 mètres
- - Ecole maternelle Perrault à 902 mètres
- - Ecole primaire Watteau - La Fontaine à 99 mètres
Ventes au 28 Rue Gambetta
Les 5 ventes au 28 Rue Gambetta constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Gambetta, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 28 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 601 €/m². Avec un prix moyen de 3 212 €/m², le 28 Rue Gambetta se situe 23.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Gambetta par rapport à Lambersart et à Nord
À Lambersart, le prix moyen des appartements atteint 3 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Gambetta se situe 5.97 % au-dessus de la moyenne de Lambersart et 34.9 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Gambetta à Lambersart
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Gambetta est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.57 € à 20.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.04 % au loyer moyen estimé à Lambersart, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lambersart a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 7.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 579 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 287 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 084 €/m² sur la période récente.
