3 Rue Georges Boidin, 59130 Lambersart
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Georges Boidin, affiche un prix moyen de 3 059 €/m².Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Georges Boidin, 59130 Lambersart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Canteleu-Colysée à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 182 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0698 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0699 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavoisier à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lavoisier à 96 mètres
- - Collège Lavoisier à 69 mètres
- - Lycée général privé Sainte Odile à 521 mètres
- - Ecole maternelle Desrousseaux à 1364 mètres
- - Ecole primaire Hugo - Maintenon - Lanoy - Blin à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Georges Boidin
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Georges Boidin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Georges Boidin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Georges Boidin, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Georges Boidin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Georges Boidin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Georges Boidin dans son marché local
Prix du 3 Rue Georges Boidin par rapport à la voie
Sur Rue Georges Boidin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 258 €/m². Avec un prix moyen de 3 059 €/m², le 3 Rue Georges Boidin se situe 6.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Georges Boidin par rapport à Lambersart et à Nord
À Lambersart, le prix moyen des appartements atteint 3 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Georges Boidin se situe 0.92 % au-dessus de la moyenne de Lambersart et 28.48 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Georges Boidin à Lambersart
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Georges Boidin est de 17.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.26 € à 21.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.43 % au loyer moyen estimé à Lambersart, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lambersart a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 7.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 579 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 287 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 084 €/m² sur la période récente.
