45 bis Rue Lavoisier, 59130 Lambersart
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 bis Rue Lavoisier, affiche un prix moyen de 2 992 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°51 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°43.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 bis Rue Lavoisier, 59130 Lambersart
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavoisier à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lavoisier à 147 mètres
- - Collège Lavoisier à 116 mètres
- - Lycée général privé Sainte Odile à 622 mètres
- - Ecole maternelle Desrousseaux à 1281 mètres
- - Ecole primaire Hugo - Maintenon - Lanoy - Blin à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 45 bis Rue Lavoisier
Aucune vente n'a été recensée au 45 bis Rue Lavoisier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 bis Rue Lavoisier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 bis Rue Lavoisier, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 bis Rue Lavoisier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 bis Rue Lavoisier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 bis Rue Lavoisier dans son marché local
Prix du 45 bis Rue Lavoisier par rapport à la voie
Sur Rue Lavoisier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 020 €/m². Avec un prix moyen de 2 992 €/m², le 45 bis Rue Lavoisier se situe 0.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 bis Rue Lavoisier par rapport à Lambersart et à Nord
À Lambersart, le prix moyen des appartements atteint 3 030 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 bis Rue Lavoisier se situe 1.25 % en dessous de la moyenne de Lambersart et 25.56 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 bis Rue Lavoisier à Lambersart
Le loyer moyen estimé au 45 bis Rue Lavoisier est de 17.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.87 € à 20.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.35 % au loyer moyen estimé à Lambersart, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lambersart a baissé de 1.74 % sur 1 an et baissé de 7.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 579 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 287 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 084 €/m² sur la période récente.
