14 Rue Marcel Derycke, 59130 Lambersart
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Marcel Derycke, affiche un prix moyen de 3 096 €/m², inférieur de 2.89 % à celui du n°18.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Marcel Derycke, 59130 Lambersart
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Champs de Courses-Delecaux.
1 niveau - 523 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0547 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte Cecile à 314 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lavoisier à 868 mètres
- - Collège privé Sainte Odile à 716 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Perrin à 631 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Samain niveau 2 à 668 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Marcel Derycke
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Marcel Derycke au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Marcel Derycke
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Marcel Derycke, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Marcel Derycke
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Marcel Derycke complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Marcel Derycke dans son marché local
Prix du 14 Rue Marcel Derycke par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Derycke, le prix moyen des appartements s'établit à 3 148 €/m². Avec un prix moyen de 3 096 €/m², le 14 Rue Marcel Derycke se situe 1.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Marcel Derycke par rapport à Lambersart et à Nord
À Lambersart, le prix moyen des appartements atteint 3 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Marcel Derycke se situe 2.14 % au-dessus de la moyenne de Lambersart et 30.03 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Marcel Derycke à Lambersart
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Marcel Derycke est de 17.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.29 € à 21.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.59 % au loyer moyen estimé à Lambersart, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lambersart a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 7.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 579 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 287 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 084 €/m² sur la période récente.
