16 Rue Nicot, 59130 Lambersart
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Nicot, affiche un prix moyen de 2 999 €/m², supérieur de 4.57 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Nicot, 59130 Lambersart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Canon d'Or à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 152 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jussieu à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lavoisier à 1369 mètres
- - Collège Anne Frank à 690 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Perrin à 379 mètres
- - Ecole maternelle Perrault à 638 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 157 mètres
Ventes au 16 Rue Nicot
Une vente a été recensée au 16 Rue Nicot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Nicot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Nicot, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Nicot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Nicot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Nicot dans son marché local
Prix du 16 Rue Nicot par rapport à la voie
Sur Rue Nicot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 920 €/m². Avec un prix moyen de 2 999 €/m², le 16 Rue Nicot se situe 2.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Nicot par rapport à Lambersart et à Nord
À Lambersart, le prix moyen des appartements atteint 3 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Nicot se situe 1.06 % en dessous de la moyenne de Lambersart et 25.96 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Nicot à Lambersart
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Nicot est de 17.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.75 € à 20.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.21 % au loyer moyen estimé à Lambersart, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lambersart a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 7.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 579 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 287 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 084 €/m² sur la période récente.
