13 Sentier Toffart, 59130 Lambersart
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Sentier Toffart, affiche un prix moyen de 4 280 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°6 et de n°19.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Sentier Toffart, 59130 Lambersart
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marechal Foch à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lavoisier à 677 mètres
- - Collège Anne Frank à 120 mètres
- - Lycée professionnel privé Camille de Lellis à 663 mètres
- - Ecole maternelle Perrault à 954 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Nicolas à 453 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Sentier Toffart
Aucune vente n'a été recensée au 13 Sentier Toffart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Sentier Toffart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Sentier Toffart, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Sentier Toffart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Sentier Toffart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Sentier Toffart dans son marché local
Prix du 13 Sentier Toffart par rapport à la voie
Sur Sentier Toffart, le prix moyen des maisons s'établit à 4 375 €/m². Avec un prix moyen de 4 280 €/m², le 13 Sentier Toffart se situe 2.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Sentier Toffart par rapport à Lambersart et à Nord
À Lambersart, le prix moyen des maisons atteint 3 866 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Sentier Toffart se situe 10.71 % au-dessus de la moyenne de Lambersart et 126.82 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Sentier Toffart à Lambersart
Le loyer moyen estimé au 13 Sentier Toffart est de 16.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.68 € à 18.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lambersart, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lambersart a augmenté de 6.19 % sur 1 an et baissé de 7.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 191 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 641 €/m² sur la période récente.
