45 Rue de Picardie, 59552 Lambres-lez-Douai
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de Picardie, affiche un prix moyen de 1 583 €/m², supérieur de 4.7 % à celui du n°51 mais inférieur de 3.48 % à celui du n°46.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
À propos du 45 Rue de Picardie, 59552 Lambres-lez-Douai
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Nord.
2 niveaux - 1 logement - 107 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0364 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pompadour à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Malraux à 988 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 100 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Galliéni à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue de Picardie
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue de Picardie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue de Picardie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue de Picardie, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue de Picardie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue de Picardie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de Picardie dans son marché local
Prix du 45 Rue de Picardie par rapport à la voie
Sur Rue de Picardie, le prix moyen des maisons s'établit à 1 680 €/m². Avec un prix moyen de 1 583 €/m², le 45 Rue de Picardie se situe 5.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de Picardie par rapport à Lambres-lez-Douai et à Nord
À Lambres-lez-Douai, le prix moyen des maisons atteint 1 539 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue de Picardie se situe 2.86 % au-dessus de la moyenne de Lambres-lez-Douai et -16.11 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lambres-lez-Douai a baissé de 7.55 % sur 1 an et baissé de 19.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 544 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 908 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 665 €/m² sur la période récente.
