Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – avril 2026 –
Pour estimer un bien à Lambres-lez-Douai (59552), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Lambres-lez-Douai à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
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Le prix moyen des appartements Lambres-lez-Douai est 41.7 % en dessous de celui de Nord.
Tandis que le prix moyen des maisons Lambres-lez-Douai est 21.73 % en dessous de celui de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lambres-lez-Douai baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 074 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 673 €/m² sur la période récente.
Lambres-lez-Douai compte 4902 habitants en 2022, avec 60.94 % de propriétaires et 62.08 % de locataires. Elle totalise environ 2337 logements, dont 2154 résidences principales composées majoritairement de maisons (86.75 %) contre 12.98 % d'appartements. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (0.71 %), de deux pièces (6.6 %) , de trois pièces (10.58 %), de quatre pièces (24.69 %) et de cinq pièces et plus à (57.42 %). Près de 74.49 % des logements ont été construit avant 1990 contre 9.39 après 2006.
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 22 médecins généralistes et 3 dentistes.
Il réunit aussi 3 écoles, 1 collèges et 0 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
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