4 Place Rapheleng, 59390 Lannoy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place Rapheleng, affiche un prix moyen de 2 073 €/m², inférieur de 8.88 % à celui du n°1 et du 6.2 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Rapheleng, 59390 Lannoy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Lannoy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 12 logements - 2 locaux - 4 parkings - 257 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0714 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lannoy - Lannoy Place à 54 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place Rapheleng
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place Rapheleng au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Rapheleng
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Rapheleng, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Rapheleng
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Rapheleng complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Rapheleng dans son marché local
Prix du 4 Place Rapheleng par rapport à la voie
Sur Place Rapheleng, le prix moyen des appartements s'établit à 2 195 €/m². Avec un prix moyen de 2 073 €/m², le 4 Place Rapheleng se situe 5.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Rapheleng par rapport à Lannoy et à Nord
À Lannoy, le prix moyen des appartements atteint 2 099 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Rapheleng se situe 1.24 % en dessous de la moyenne de Lannoy et 13.05 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Rapheleng à Lannoy
Le loyer moyen estimé au 4 Place Rapheleng est de 15.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.01 € à 18.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.12 % au loyer moyen estimé à Lannoy, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lannoy a augmenté de 16.83 % sur 1 an et baissé de 2.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 663 €/m² au premier semestre 2021 à 2 212 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 797 €/m² sur la période récente.
