2 Rue César Parent, 59390 Lannoy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue César Parent, affiche un prix moyen de 2 152 €/m², supérieur de 5.7 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
59 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue César Parent, 59390 Lannoy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Lannoy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 108 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0427 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lannoy - Lannoy Place à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue César Parent
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue César Parent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue César Parent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue César Parent, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue César Parent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue César Parent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue César Parent dans son marché local
Prix du 2 Rue César Parent par rapport à la voie
Sur Rue César Parent, le prix moyen des appartements s'établit à 2 124 €/m². Avec un prix moyen de 2 152 €/m², le 2 Rue César Parent se situe 1.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue César Parent par rapport à Lannoy et à Nord
À Lannoy, le prix moyen des appartements atteint 2 101 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue César Parent se situe 2.43 % au-dessus de la moyenne de Lannoy et 18.24 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue César Parent à Lannoy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue César Parent est de 15.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.64 € à 18.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.81 % au loyer moyen estimé à Lannoy, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lannoy a augmenté de 16.94 % sur 1 an et baissé de 2.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 663 €/m² au premier semestre 2021 à 2 212 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 797 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 107 600 € au 2 Rue César Parent à Lannoy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 380 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 690 € en assurant vous-même les visites, ou 1 345 € si le professionnel les prend en charge.
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