7 Rue de Lille, 59390 Lannoy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Lille, affiche un prix moyen de 1 774 €/m², supérieur de 8.83 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de Lille, 59390 Lannoy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Lannoy à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 374 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0973 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lannoy - Lannoy Place à 104 mètres
Ventes au 7 Rue de Lille
Les 5 ventes au 7 Rue de Lille constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Lille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Lille, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Lille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Lille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Lille dans son marché local
Prix du 7 Rue de Lille par rapport à la voie
Sur Rue de Lille, le prix moyen des appartements s'établit à 2 008 €/m². Avec un prix moyen de 1 774 €/m², le 7 Rue de Lille se situe 11.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Lille par rapport à Lannoy et à Nord
À Lannoy, le prix moyen des appartements atteint 2 106 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de Lille se situe 15.76 % en dessous de la moyenne de Lannoy et 25.49 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de Lille à Lannoy
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de Lille est de 14.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.21 € à 16.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.22 % au loyer moyen estimé à Lannoy, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lannoy a augmenté de 17.22 % sur 1 an et baissé de 2.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 663 €/m² au premier semestre 2021 à 2 212 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 797 €/m² sur la période récente.
