4 Rue de la Gaité, 59360 Le Cateau-Cambrésis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Gaité, affiche un prix moyen de 1 052 €/m², identique à celui du n°6 c mais inférieur de 0.19 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Gaité, 59360 Le Cateau-Cambrésis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 56 logements - 72 parkings - 1213 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0446 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Cateau C. - Gare Routiere à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 1185 mètres
- - Collège Jean Rostand à 1162 mètres
- - Lycée polyvalent Camille Desmoulins à 682 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Langevin à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de la Gaité
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de la Gaité au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Gaité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Gaité, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Gaité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Gaité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Gaité dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Gaité par rapport à la voie
Sur Rue de la Gaité, le prix moyen des appartements s'établit à 1 052 €/m². Avec un prix moyen de 1 052 €/m², le 4 Rue de la Gaité se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Gaité par rapport à Le Cateau-Cambrésis et à Nord
À Le Cateau-Cambrésis, le prix moyen des appartements atteint 1 063 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Gaité se situe 1.03 % en dessous de la moyenne de Le Cateau-Cambrésis et 55.82 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Gaité à Le Cateau-Cambrésis
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Gaité est de 10.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.04 € à 12.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Cateau-Cambrésis, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cateau-Cambrésis a baissé de 0.47 % sur 1 an et augmenté de 7.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 839 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 338 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 068 €/m² sur la période récente.
