6 Rue de la Gaité, 59360 Le Cateau-Cambrésis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de la Gaité, affiche un prix moyen de 1 054 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°6 c et de n°4.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de la Gaité, 59360 Le Cateau-Cambrésis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 56 logements - 72 parkings - 1213 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0446 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Cateau C. - Gare Routiere à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent Camille Desmoulins à 705 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Langevin à 263 mètres
Ventes au 6 Rue de la Gaité
Les 26 ventes au 6 Rue de la Gaité constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la Gaité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la Gaité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de la Gaité dans son marché local
Prix du 6 Rue de la Gaité par rapport à la voie
Sur Rue de la Gaité, le prix moyen des appartements s'établit à 1 052 €/m². Avec un prix moyen de 1 054 €/m², le 6 Rue de la Gaité se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de la Gaité par rapport à Le Cateau-Cambrésis et à Nord
À Le Cateau-Cambrésis, le prix moyen des appartements atteint 1 063 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de la Gaité se situe 0.85 % en dessous de la moyenne de Le Cateau-Cambrésis et 55.73 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de la Gaité à Le Cateau-Cambrésis
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de la Gaité est de 11.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.16 € à 13.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.45 % au loyer moyen estimé à Le Cateau-Cambrésis, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cateau-Cambrésis a baissé de 0.47 % sur 1 an et augmenté de 7.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 839 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 338 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 068 €/m² sur la période récente.
