8 Rue Pasteur, 59360 Le Cateau-Cambrésis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 1 063 €/m², identique à celui du n°4 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Pasteur, 59360 Le Cateau-Cambrésis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 63 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0486 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Cateau-Cambresis - Maréchal Mortier à 300 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 1002 mètres
- - Collège Jean Rostand à 970 mètres
- - Lycée polyvalent Camille Desmoulins à 178 mètres
- - Ecole primaire Auguste Herbin à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Pasteur, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 8 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 063 €/m². Avec un prix moyen de 1 063 €/m², le 8 Rue Pasteur se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Pasteur par rapport à Le Cateau-Cambrésis et à Nord
À Le Cateau-Cambrésis, le prix moyen des appartements atteint 1 059 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Pasteur se situe 100 % en dessous de la moyenne de Le Cateau-Cambrésis et 100 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Pasteur à Le Cateau-Cambrésis
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Pasteur est de 10.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.04 € à 12.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Cateau-Cambrésis, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cateau-Cambrésis a baissé de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 7.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 839 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 338 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 068 €/m² sur la période récente.
