2 Rue du Pic Épeiche, 59134 Le Maisnil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Pic Épeiche, affiche un prix moyen de 3 521 €/m², supérieur de 0.63 % à celui du n°4 mais inférieur de 2.38 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue du Pic Épeiche, 59134 Le Maisnil
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Le Maisnil.
2 niveaux - 1 logement - 162 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1008 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Maisnil - Parc Les Saules à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Alexis Delannoy à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Pic Épeiche
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Pic Épeiche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Pic Épeiche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Pic Épeiche, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pic Épeiche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pic Épeiche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Pic Épeiche dans son marché local
Prix du 2 Rue du Pic Épeiche par rapport à la voie
Sur Rue du Pic Épeiche, le prix moyen des maisons s'établit à 3 440 €/m². Avec un prix moyen de 3 521 €/m², le 2 Rue du Pic Épeiche se situe 2.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Pic Épeiche par rapport à Le Maisnil et à Nord
À Le Maisnil, le prix moyen des maisons atteint 3 359 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Pic Épeiche se situe 4.82 % au-dessus de la moyenne de Le Maisnil et 70.76 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Maisnil a baissé de 28.14 % sur 1 an et augmenté de 5.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 700 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 674 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 176 050 € au 2 Rue du Pic Épeiche à Le Maisnil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 803 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 401 € en assurant vous-même les visites, ou 2 201 € si le professionnel les prend en charge.
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