11 Flamsart, 59226 Lecelles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Flamsart, affiche un prix moyen de 2 182 €/m², inférieur de 4.42 % à celui du n°10 et de n°5.Cette maison est une construction de 2022,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 11 Flamsart, 59226 Lecelles
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2022, situé dans le quartier Lecelles.
1 niveau - 1 logement - 90 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lecelles Eglise à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Flamsart
Aucune vente n'a été recensée au 11 Flamsart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Flamsart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Flamsart, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Flamsart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Flamsart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Flamsart dans son marché local
Prix du 11 Flamsart par rapport à la voie
Sur Flamsart, le prix moyen des maisons s'établit à 2 275 €/m². Avec un prix moyen de 2 182 €/m², le 11 Flamsart se situe 4.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Flamsart par rapport à Lecelles et à Nord
À Lecelles, le prix moyen des maisons atteint 2 278 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Flamsart se situe 4.21 % en dessous de la moyenne de Lecelles et 5.82 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lecelles a baissé de 6.18 % sur 1 an et baissé de 18.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 807 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 082 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 428 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 100 € au 11 Flamsart à Lecelles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 455 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 728 € en assurant vous-même les visites, ou 1 364 € si le professionnel les prend en charge.
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