2 Rue d'Hamel, 59259 Lécluse
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue d'Hamel, affiche un prix moyen de 1 061 €/m², identique à celui du n°114 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue d'Hamel, 59259 Lécluse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Lécluse.
1 niveau - 1 logement - 170 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°1385 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1386 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1399 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1398 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin - Lecluse à 674 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Paul Verlaine à 801 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue d'Hamel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue d'Hamel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue d'Hamel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue d'Hamel, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Hamel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Hamel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue d'Hamel dans son marché local
Prix du 2 Rue d'Hamel par rapport à la voie
Sur Rue d'Hamel, le prix moyen des maisons s'établit à 1 061 €/m². Avec un prix moyen de 1 061 €/m², le 2 Rue d'Hamel se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue d'Hamel par rapport à Lécluse et à Nord
À Lécluse, le prix moyen des maisons atteint 1 408 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue d'Hamel se situe 24.64 % en dessous de la moyenne de Lécluse et -48.55 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lécluse a augmenté de 15.61 % sur 1 an et augmenté de 29.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 490 €/m² au deuxième semestre 2019 à 885 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 53 050 € au 2 Rue d'Hamel à Lécluse, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 653 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 326 € en assurant vous-même les visites, ou 663 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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