4 Route de Wormhout, 59470 Ledringhem
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Route de Wormhout, affiche un prix moyen de 1 791 €/m², inférieur de 19.76 % à celui du n°2 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
2 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 Route de Wormhout, 59470 Ledringhem
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Ledringhem.
2 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ledringhem - Place à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 95 mètres
Ventes au 4 Route de Wormhout
Les 2 ventes au 4 Route de Wormhout donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Route de Wormhout
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Route de Wormhout, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Route de Wormhout
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Route de Wormhout complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Route de Wormhout dans son marché local
Prix du 4 Route de Wormhout par rapport à la voie
Sur Route de Wormhout, le prix moyen des maisons s'établit à 2 272 €/m². Avec un prix moyen de 1 791 €/m², le 4 Route de Wormhout se situe 21.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Route de Wormhout par rapport à Ledringhem et à Nord
À Ledringhem, le prix moyen des maisons atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Route de Wormhout se situe 20.79 % en dessous de la moyenne de Ledringhem et -13.14 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ledringhem a augmenté de 3.17 % sur 1 an et augmenté de 8.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 718 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 691 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 191 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 550 € au 4 Route de Wormhout à Ledringhem, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 478 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 239 € en assurant vous-même les visites, ou 1 119 € si le professionnel les prend en charge.
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