2 Allee Rubens, 59115 Leers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allee Rubens, affiche un prix moyen de 3 149 €/m², inférieur de 2.11 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.99 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Allee Rubens, 59115 Leers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0959 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Vinci à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alphonse Daudet à 1097 mètres
- - Ecole primaire Pauline Kergomard - Léonard de Vinci à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allee Rubens
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allee Rubens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allee Rubens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allee Rubens, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee Rubens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee Rubens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee Rubens dans son marché local
Prix du 2 Allee Rubens par rapport à la voie
Sur Allee Rubens, le prix moyen des maisons s'établit à 3 202 €/m². Avec un prix moyen de 3 149 €/m², le 2 Allee Rubens se situe 1.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee Rubens par rapport à Leers et à Nord
À Leers, le prix moyen des maisons atteint 2 757 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allee Rubens se situe 14.22 % au-dessus de la moyenne de Leers et 52.72 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Leers a augmenté de 2.29 % sur 1 an et baissé de 1.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 268 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 798 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 695 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 157 450 € au 2 Allee Rubens à Leers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 873 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 936 € en assurant vous-même les visites, ou 1 968 € si le professionnel les prend en charge.
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