2 Residence de la Royère, 59115 Leers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Residence de la Royère, affiche un prix moyen de 3 343 €/m², inférieur de 3.88 % à celui du n°1 mais supérieur de 5.26 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Residence de la Royère, 59115 Leers
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Est.
2 niveaux - 2 logements - 153 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1549 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte De France à 315 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alphonse Daudet à 1143 mètres
- - Ecole primaire Alice Cotteaux - Blin - Péri à 470 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Residence de la Royère
Aucune vente n'a été recensée au 2 Residence de la Royère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Residence de la Royère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Residence de la Royère, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Residence de la Royère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Residence de la Royère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Residence de la Royère dans son marché local
Prix du 2 Residence de la Royère par rapport à la voie
Sur Residence de la Royère, le prix moyen des maisons s'établit à 3 067 €/m². Avec un prix moyen de 3 343 €/m², le 2 Residence de la Royère se situe 9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Residence de la Royère par rapport à Leers et à Nord
À Leers, le prix moyen des maisons atteint 2 757 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Residence de la Royère se situe 21.25 % au-dessus de la moyenne de Leers et 62.12 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Leers a augmenté de 2.29 % sur 1 an et baissé de 1.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 268 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 798 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 695 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 167 150 € au 2 Residence de la Royère à Leers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 358 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 179 € en assurant vous-même les visites, ou 2 089 € si le professionnel les prend en charge.
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