3 Rue des Patriotes, 59115 Leers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Patriotes, affiche un prix moyen de 2 171 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°1 et de 0.96 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Patriotes, 59115 Leers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 294 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0825 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0567 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alphonse Daudet à 683 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 131 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Patriotes
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Patriotes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Patriotes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Patriotes, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Patriotes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Patriotes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Patriotes dans son marché local
Prix du 3 Rue des Patriotes par rapport à la voie
Sur Rue des Patriotes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 234 €/m². Avec un prix moyen de 2 171 €/m², le 3 Rue des Patriotes se situe 2.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Patriotes par rapport à Leers et à Nord
À Leers, le prix moyen des maisons atteint 2 764 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Patriotes se situe 21.45 % en dessous de la moyenne de Leers et 14.99 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Patriotes à Leers
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Patriotes est de 15.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.89 € à 17.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Leers, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Leers a augmenté de 2.55 % sur 1 an et baissé de 1.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 268 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 798 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 695 €/m² sur la période récente.
