34 Rue des Patriotes, 59115 Leers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Rue des Patriotes, affiche un prix moyen de 3 135 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°32 mais identique à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue des Patriotes, 59115 Leers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 29 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1084 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coeur De Ville à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alphonse Daudet à 567 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 103 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue des Patriotes
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue des Patriotes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue des Patriotes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue des Patriotes, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Patriotes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Patriotes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue des Patriotes dans son marché local
Prix du 34 Rue des Patriotes par rapport à la voie
Sur Rue des Patriotes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 122 €/m². Avec un prix moyen de 3 135 €/m², le 34 Rue des Patriotes se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue des Patriotes par rapport à Leers et à Nord
À Leers, le prix moyen des appartements atteint 3 047 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue des Patriotes se situe 2.89 % au-dessus de la moyenne de Leers et 31.72 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue des Patriotes à Leers
Le loyer moyen estimé au 34 Rue des Patriotes est de 16.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.99 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.32 % au loyer moyen estimé à Leers, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Leers a baissé de 14.29 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 554 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 555 €/m² au premier semestre 2025.
