7 t Rue Franklin, 59115 Leers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 t Rue Franklin, affiche un prix moyen de 2 918 €/m².Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
8 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 t Rue Franklin, 59115 Leers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 58 parkings - 661 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°1591 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Repos à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alphonse Daudet à 994 mètres
- - Ecole primaire Alice Cotteaux - Blin - Péri à 257 mètres
Ventes au 7 t Rue Franklin
Les 8 ventes au 7 t Rue Franklin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 t Rue Franklin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 t Rue Franklin, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 t Rue Franklin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 t Rue Franklin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 t Rue Franklin dans son marché local
Prix du 7 t Rue Franklin par rapport à la voie
Sur Rue Franklin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 919 €/m². Avec un prix moyen de 2 918 €/m², le 7 t Rue Franklin se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 t Rue Franklin par rapport à Leers et à Nord
À Leers, le prix moyen des appartements atteint 3 036 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 t Rue Franklin se situe 3.89 % en dessous de la moyenne de Leers et 10.87 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 t Rue Franklin à Leers
Le loyer moyen estimé au 7 t Rue Franklin est de 16.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.37 € à 18.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.94 % au loyer moyen estimé à Leers, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Leers a baissé de 14.6 % sur 1 an et baissé de 5.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 554 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 555 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 145 900 € au 7 t Rue Franklin à Leers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 295 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 648 € en assurant vous-même les visites, ou 1 824 € si le professionnel les prend en charge.
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