36 Rue Joseph Leroy, 59115 Leers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Joseph Leroy, affiche un prix moyen de 1 994 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°340.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue Joseph Leroy, 59115 Leers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 41 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1005 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coeur De Ville à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alphonse Daudet à 475 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 117 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue Joseph Leroy
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue Joseph Leroy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Joseph Leroy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Joseph Leroy, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Joseph Leroy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Joseph Leroy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Joseph Leroy dans son marché local
Prix du 36 Rue Joseph Leroy par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Leroy, le prix moyen des maisons s'établit à 2 212 €/m². Avec un prix moyen de 1 994 €/m², le 36 Rue Joseph Leroy se situe 9.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Joseph Leroy par rapport à Leers et à Nord
À Leers, le prix moyen des maisons atteint 2 764 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 Rue Joseph Leroy se situe 27.86 % en dessous de la moyenne de Leers et 5.61 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue Joseph Leroy à Leers
Le loyer moyen estimé au 36 Rue Joseph Leroy est de 15.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.89 € à 17.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Leers, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Leers a augmenté de 2.55 % sur 1 an et baissé de 1.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 268 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 798 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 695 €/m² sur la période récente.
