2 a Rue Masséna, 59115 Leers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 a Rue Masséna, affiche un prix moyen de 2 355 €/m², supérieur de 1.68 % à celui du n°2 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
1 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 a Rue Masséna, 59115 Leers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leers Bifur à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alphonse Daudet à 542 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 114 mètres
Ventes au 2 a Rue Masséna
Une vente a été recensée au 2 a Rue Masséna. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Rue Masséna
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Rue Masséna, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Rue Masséna
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Rue Masséna complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Rue Masséna dans son marché local
Prix du 2 a Rue Masséna par rapport à la voie
Sur Rue Masséna, le prix moyen des maisons s'établit à 2 244 €/m². Avec un prix moyen de 2 355 €/m², le 2 a Rue Masséna se situe 4.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Rue Masséna par rapport à Leers et à Nord
À Leers, le prix moyen des maisons atteint 2 757 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 a Rue Masséna se situe 14.58 % en dessous de la moyenne de Leers et 14.21 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Leers a augmenté de 2.29 % sur 1 an et baissé de 1.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 268 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 798 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 695 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 117 750 € au 2 a Rue Masséna à Leers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 888 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 944 € en assurant vous-même les visites, ou 1 472 € si le professionnel les prend en charge.
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