299 Boulevard Jean-Baptiste Trystram, 59495 Leffrinckoucke
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 299 Boulevard Jean-Baptiste Trystram, affiche un prix moyen de 4 093 €/m², supérieur de 3.7 % à celui du n°317 et de n°345.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 299 Boulevard Jean-Baptiste Trystram, 59495 Leffrinckoucke
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Village à dominante résidentielle.
3 niveaux - 25 logements - 1009 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0805 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Schweitzer à 25 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire René Bonpain à 189 mètres
Ventes au 299 Boulevard Jean-Baptiste Trystram
Les 3 ventes au 299 Boulevard Jean-Baptiste Trystram donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 299 Boulevard Jean-Baptiste Trystram
Dans un rayon de 100 mètres autour du 299 Boulevard Jean-Baptiste Trystram, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°299 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 299 Boulevard Jean-Baptiste Trystram
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 299 Boulevard Jean-Baptiste Trystram complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 299 Boulevard Jean-Baptiste Trystram dans son marché local
Prix du 299 Boulevard Jean-Baptiste Trystram par rapport à la voie
Sur Boulevard Jean-Baptiste Trystram, le prix moyen des appartements s'établit à 3 967 €/m². Avec un prix moyen de 4 093 €/m², le 299 Boulevard Jean-Baptiste Trystram se situe 3.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 299 Boulevard Jean-Baptiste Trystram par rapport à Leffrinckoucke et à Nord
À Leffrinckoucke, le prix moyen des appartements atteint 3 741 €/m². Le prix moyen des appartements au 299 Boulevard Jean-Baptiste Trystram se situe 9.41 % au-dessus de la moyenne de Leffrinckoucke et 71.97 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 299 Boulevard Jean-Baptiste Trystram à Leffrinckoucke
Le loyer moyen estimé au 299 Boulevard Jean-Baptiste Trystram est de 14.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 16.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.82 % au loyer moyen estimé à Leffrinckoucke, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Leffrinckoucke a augmenté de 47.92 % sur 1 an et baissé de 0.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 565 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 750 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
