1 Place de la Gare, 59495 Leffrinckoucke
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Place de la Gare, affiche un prix moyen de 3 508 €/m².Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place de la Gare, 59495 Leffrinckoucke
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 116 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1010 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0918 - Feuille 510AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Leffrinckoucke à 415 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire René Bonpain à 620 mètres
Ventes au 1 Place de la Gare
Les 3 ventes au 1 Place de la Gare donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place de la Gare, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place de la Gare dans son marché local
Prix du 1 Place de la Gare par rapport à la voie
Sur Place de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 3 508 €/m², le 1 Place de la Gare se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place de la Gare par rapport à Leffrinckoucke et à Nord
À Leffrinckoucke, le prix moyen des appartements atteint 3 741 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place de la Gare se situe 6.23 % en dessous de la moyenne de Leffrinckoucke et 47.39 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place de la Gare à Leffrinckoucke
Le loyer moyen estimé au 1 Place de la Gare est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Leffrinckoucke, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Leffrinckoucke a augmenté de 47.92 % sur 1 an et baissé de 0.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 565 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 750 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
